Собственникам помещений МКД

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов по адресам: г. Белгород, б-р Строителей д. 45, г. Белгород, б-р Строителей, д. 45а, г. Белгород, б-р Строителей, д. 47, г. Белгород, ул. Шаландина, д. 4, кор. 3 (далее - МКД)

ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей поставку газа для нужд МКД (крышная котельная) на основании договора поставки газа  (далее – Договор поставки газа), заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» (далее - Поставщик) и ООО «Сантехподрядчик» (далее - УК).

В период с 2018 по 2022 год обязательства по оплате потребленного природного газа ООО «Сантехподрядчик» исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление МКД, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление МКД, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление МКД, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление МКД, до вступления в законную силу судебного акта.

В соответствии с ч. 3 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация, уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление МКД и орган государственного жилищного надзора субъекта РФ.

По состоянию на 28.12.2022, подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом задолженность ООО «Сантехподрядчик» перед ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате потребленного газа  по договору поставки газа.

В связи с указанным, 27.12.2022 в адрес ООО «Сантехподрядчик» направлено уведомление об отказе от исполнения Договора поставки газа с 01.02.2023.

В соответствии с п. 2 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ по истечении 30 дней с даты направления вышеуказанного уведомления, договора содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией, считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно.

В связи с односторонним отказом ООО «Сантехподрядчик» от исполнения условий договора поставки газа, с 01.02.2023 газоснабжение МКД (крышная котельная) будет осуществляться ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» на основании «прямых» договоров заключенных непосредственно с каждым собственником помещения в МКД.

Порядок распределения между собственниками помещений в МКД объема газа, поставленного для крышной котельной, действующим законодательством не урегулирован, соответствующее решение общего собрания собственников помещений  МКД у Поставщика газа  отсутствует.

В связи с указанным, размер оплаты за природный газ будет определяться исходя из установленной уполномоченным органом цены на природный газ и  объема газа, потребленного собственником помещения, т.е., объема газа, потребленного крышной котельной за расчетный период и распределенного между собственниками помещений пропорционально отапливаемой площади помещений по следующей формуле:

При этом разъясняем, что собственники помещений МКД вправе определить иной порядок распределения объема газа, потребленного крышной котельной, утвердив его решением общего собрания собственников МКД.